Energieausweis Pflicht in Achim (Verden) ab 59 €

Vier Fragen, digital unterschreiben, Unterlagen hochladen. Ihren registrierten Energieausweis erhalten Sie per E-Mail.

Verbrauchsausweis59 €
Bedarfsausweis99 €
Festpreis inkl. MwSt.
Registriert beim DIBt
10 Jahre gültig

Festpreis-Angebot in 1 MinuteSchritt 1 von 7

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Wie viele Wohneinheiten hat das Gebäude?

Wann wurde der Bauantrag gestellt?

Wurde seitdem auf mindestens Wärmeschutz-Niveau 1977 saniert, und können Sie das belegen?

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Kurz gesagt

In Achim (Verden) gilt wie überall in Deutschland dasselbe Gebäudeenergiegesetz. Wer ein Gebäude verkauft, neu vermietet, verpachtet oder least, muss dem Interessenten den Energieausweis vorlegen und dem neuen Eigentümer oder Mieter eine Kopie übergeben. Schon in der Immobilienanzeige sind Energiekennwerte Pflicht. Ab 01.01.2027 gilt die Vorlagepflicht zusätzlich bei Mietverlängerung und größeren Sanierungen.

So einfach geht es

In drei Schritten zum Energieausweis

Fragen beantwortenVier kurze Fragen: Wir zeigen sofort, welcher Ausweis für Ihr Gebäude zulässig ist, und nennen den Festpreis.
Angebot unterschreibenDirekt im Anschluss unterschreiben Sie digital mit Finger oder Maus. Kein Ausdrucken, kein Warten auf die Post.
Angaben und Grundrisse hochladenEin kurzer Fragebogen, dazu Grundrisse und Abrechnungen. Danach erhalten Sie Ausweis und Rechnung per E-Mail.

Preise

Zwei Ausweise, zwei Festpreise

Verbrauchsausweis

59 €

inkl. MwSt. und DIBt-Registrierung. Auf Basis Ihrer Heizkostenabrechnungen.

Mehr erfahren →

Bedarfsausweis

99 €

inkl. MwSt. und DIBt-Registrierung. Berechnet aus Gebäudedaten und Anlagentechnik.

Mehr erfahren →

Lieferzeit: in der Regel innerhalb von 2 Werktagen nach vollständigen Unterlagen. Nichtwohngebäude und Mehrfamilienhäuser auf Anfrage.

Häufige Fragen

Muss ich den Energieausweis schon vor der Besichtigung haben?

Ja, spätestens bei der Besichtigung muss er vorgelegt oder sichtbar ausgehängt werden. Besser liegt er bereits bei Inserat vor, weil die Pflichtangaben in die Anzeige gehören.

Gilt die Pflicht auch bei Schenkung oder Erbe?

Nein. Die Pflicht knüpft an Verkauf, Neuvermietung, Verpachtung und Leasing.

Welche Unterlagen brauche ich für ein Gebäude in Achim (Verden)?

Grundrisse, Baujahr, Heizungsart und je nach Ausweis Heizkostenabrechnungen oder Angaben zu Dämmung und Fenstern.

Gilt in Achim (Verden) etwas anderes als im Rest von Niedersachsen?

Nein. Das Gebäudeenergiegesetz gilt bundesweit einheitlich. Nur das Klima unterscheidet sich, es wirkt über die Witterungsbereinigung auf den Verbrauchsausweis.

Was ist der Unterschied zwischen Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis?

Der Verbrauchsausweis nutzt Ihre Heizkostenabrechnungen, der Bedarfsausweis berechnet das Gebäude aus Bauteilen und Anlagentechnik. Beide gelten 10 Jahre und tragen eine DIBt-Registriernummer.

Wann ist der Bedarfsausweis Pflicht?

Bis 31.12.2026 bei Neubauten und bei Wohngebäuden mit weniger als 5 Wohneinheiten und Bauantrag vor dem 01.11.1977, sofern kein Wärmeschutz-Niveau 1977 nachweisbar ist. Ab 01.01.2027 zusätzlich für Nichtwohngebäude bei Verkauf und Vermietung.

Wie lange ist ein Energieausweis gültig?

10 Jahre ab Ausstellung.

Was kostet ein Energieausweis bei Ihnen?

Verbrauchsausweis 59 €, Bedarfsausweis 99 € als Festpreis inklusive Mehrwertsteuer und Registrierung.

Wie schnell erhalte ich den Ausweis?

In der Regel innerhalb von 2 Werktagen nach vollständigen Unterlagen, sobald alle Unterlagen vollständig sind.

Ist der Online-Energieausweis rechtsgültig?

Ja, wenn ein Ausstellungsberechtigter ihn erstellt und beim DIBt registriert. Entscheidend ist die Registriernummer, nicht ob die Beantragung online oder vor Ort erfolgt.

Was ändert sich 2027?

Der Verbrauchsausweis braucht 24 lückenlose Monate, Nichtwohngebäude brauchen den Bedarfsausweis, und die Vorlagepflicht gilt auch bei Mietverlängerung und größeren Sanierungen. Bestehende Ausweise bleiben gültig.

Standort: Achim (Verden)

Ort	Achim (Verden)
Gemeindeart	Stadt
Landkreis	Verden
Bundesland	Niedersachsen
Postleitzahl	28832
Gemeinde Achim	rund 32.870 Einwohner auf 68,1 km²; 483 Einwohner je km²
Klima-Referenzort	Bremen
Norm-Außentemperatur	-10,0 °C
Jahresmittel Außentemperatur (Normwert)	9,3 °C

Gemessene Verbräuche hängen vom Wetter ab. Deshalb werden sie beim Verbrauchsausweis witterungsbereinigt. Als Klimareferenz für Achim (Verden) dient Bremen mit einem Jahresmittel von 9,3 °C. Nach Einwohnerzahl liegt die Gemeinde Achim auf Rang 1 von 11 Gemeinden im Landkreis Verden.

Quellen: Gemeindezuordnung und Klimareferenz (DIN-Normwerte). Rechtliche Regeln gelten bundesweit einheitlich.

Wann der Energieausweis Pflicht ist

Verkauf: Vorlage bei der Besichtigung, Übergabe nach Vertragsschluss.
Neuvermietung, Verpachtung, Leasing: ebenso.
Immobilienanzeige: Pflichtangaben wie Art des Ausweises, Endenergiebedarf bzw. -verbrauch, Energieträger, Baujahr und Effizienzklasse.
Ab 01.01.2027 zusätzlich: Mietverlängerung und größere Sanierungen.

Ausnahmen

Keine Pflicht besteht unter anderem für Baudenkmäler. Für sehr kleine Gebäude (unter 50 m² Nutzfläche) gelten nach dem GEG Ausnahmen, prüfen Sie hier den Einzelfall. Wird ein Gebäude weder verkauft noch neu vermietet, müssen Eigentümer in der Regel keinen Ausweis haben. Bestehende Mieter bekommen keinen Anspruch aus dem Gesetz, nur bei Neuvermietung.

Bußgeld

Wer den Ausweis nicht rechtzeitig vorlegt oder übergibt oder in der Anzeige Pflichtangaben auslässt, riskiert ein Bußgeld, laut GModG-Berichten bis zu 10.000 Euro je Verstoß. Verzichten Sie nicht auf den Ausweis, nur weil niemand danach fragt. Mitbewerber und Verbraucherverbände mahnen Anzeigen ab.

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Weiterlesen

Quellen

Quellen abgerufen am 04.10.2026. Keine Rechtsberatung.

Das Wichtigste zum Energieausweis auf einen Blick

Gültigkeit	10 Jahre ab Ausstellung
Pflicht	Bei Verkauf, Neuvermietung, Verpachtung und Leasing muss der Energieausweis vorgelegt werden; ab 01.01.2027 auch bei Mietverlängerung und größeren Sanierungen
Verbrauchsausweis bis 31.12.2026	Heizenergieverbrauch der letzten 3 Jahre; bei Wohngebäuden mit weniger als 5 Wohneinheiten und Bauantrag vor dem 01.11.1977 nur erlaubt, wenn das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 erreicht ist
Verbrauchsausweis ab 01.01.2027	Lückenlose Verbrauchsdaten für mindestens 24 aufeinanderfolgende Monate; die Einschränkungen für ältere, kleine Wohngebäude entfallen
Nichtwohngebäude ab 01.01.2027	Bei Verkauf und Vermietung ist nur noch der Bedarfsausweis zulässig
Registrierung	Jeder Energieausweis erhält eine Registriernummer des DIBt
Bußgeld	Verstöße gegen Vorlage- und Übergabepflichten sind Ordnungswidrigkeiten und können mit bis zu 10.000 Euro geahndet werden

Rechtsstand 04.10.2026.

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Geprüft von Andreas Hartwig, Energieberater (BAFA-Beraternummer EB163153). Rechtsstand: 04.10.2026. Keine Rechtsberatung. Fehler gemeldet? info@stage-strategy.de