Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis in Marzahn
Für Gebäude in Marzahn: online beantragt, ohne Vor-Ort-Termin, mit DIBt-Registriernummer.
- Festpreis ab 50 €
- Registriert beim DIBt
- 10 Jahre gültig
- PDF per E-Mail
Um welches Gebäude geht es?
Wie viele Wohneinheiten hat das Gebäude?
Wann wurde der Bauantrag gestellt?
Wurde seitdem auf mindestens Wärmeschutz-Niveau 1977 saniert, und können Sie das belegen?
Wohin schicken wir Ihr Angebot?
- Angebot in der E-Mail öffnen und digital unterschreiben.
- Erst mit Ihrer Unterschrift wird es ein Auftrag. Vorher beginnen wir nichts.
- Danach geht es direkt weiter: kurzer Fragebogen, Grundrisse hochladen, Ausweis und Rechnung per E-Mail.
Festpreis inkl. MwSt. · kein Termin vor Ort · registriert beim DIBt · PDF per E-Mail
Kurz gesagt
In Marzahn gilt wie überall in Deutschland dasselbe Gebäudeenergiegesetz. Der Verbrauchsausweis nutzt Ihre Heizkostenabrechnungen, der Bedarfsausweis eine Berechnung des Gebäudes. Bis 31.12.2026 ist der Bedarfsausweis Pflicht für Wohngebäude mit weniger als 5 Wohneinheiten und Bauantrag vor dem 01.11.1977, sofern kein Wärmeschutz-Niveau 1977 nachweisbar ist. Ab 01.01.2027 entfällt diese Einschränkung, für Nichtwohngebäude ist dann nur noch der Bedarfsausweis zulässig.
Standort: Marzahn
| Ort | Marzahn |
|---|---|
| Gemeinde | Berlin |
| Gemeindeart | kreisfreie Stadt |
| Bundesland | Berlin |
| Postleitzahl | 10178 |
| Gemeinde Berlin | rund 3.685.265 Einwohner auf 891,1 km²; 4.136 Einwohner je km² |
| Klima-Referenzort | Berlin |
| Norm-Außentemperatur | -14,0 °C |
| Jahresmittel Außentemperatur (Normwert) | 9,5 °C |
Der Verbrauchsausweis rechnet Ihren Heizenergieverbrauch mit Klimafaktoren auf ein Normklima um. Für Marzahn (Referenzort Berlin) gilt ein Normwert von 9,5 °C Jahresmittel, damit sind Verbräuche aus Gebäuden in kälteren und milderen Regionen vergleichbar. Nach Einwohnerzahl liegt Berlin auf Rang 1 von 1 kreisfreien Städten in Berlin.
Quellen: Gemeindezuordnung und Klimareferenz (DIN-Normwerte). Rechtliche Regeln gelten bundesweit einheitlich.
Die Unterschiede im Überblick
| Verbrauchsausweis | Bedarfsausweis | |
|---|---|---|
| Grundlage | Gemessener Heizenergieverbrauch | Berechneter Energiebedarf des Gebäudes |
| Zeitraum | bis 2026: 3 Jahre, ab 2027: mind. 24 Monate | unabhängig vom Verbrauch |
| Ihr Aufwand | Abrechnungen bereitstellen | Pläne, Fotos, Anlagendaten bereitstellen |
| Aussagekraft | Hängt vom Nutzerverhalten ab | Objektiv, vergleichbar |
| Modernisierungstipps | Allgemein | Konkret, aus der Berechnung |
| Preis bei uns | ab 50 € | ab 80 € |
Wann ist der Bedarfsausweis Pflicht?
Bis zum 31.12.2026 gilt: Bei Wohngebäuden mit weniger als fünf Wohneinheiten, für die der Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde, ist der Bedarfsausweis vorgeschrieben. Eine Ausnahme besteht, wenn das Gebäude durch Sanierung mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 erreicht.
Ebenfalls Pflicht ist der Bedarfsausweis für Neubauten. Ab dem 01.01.2027 entfallen laut GModG die Einschränkungen für ältere, kleine Wohngebäude, der Verbrauchsausweis ist dann wieder breiter zulässig. Für Nichtwohngebäude gilt bei Verkauf oder Vermietung künftig ausschließlich der Bedarfsausweis.
Welcher ist besser?
Die Antwort hängt vom Zweck ab. Wer verkauft oder vermietet und nur die Pflicht erfüllen will, fährt mit dem Verbrauchsausweis meist günstiger und schneller, sofern er zulässig ist. Wer modernisieren will oder Käufern ein belastbares Bild liefern möchte, ist mit dem Bedarfsausweis besser bedient. Er zeigt Schwachstellen des Gebäudes, unabhängig davon, wie sparsam die bisherigen Bewohner geheizt haben.
Ein Gebäude mit langem Leerstand oder wechselnder Belegung liefert beim Verbrauchsausweis ein verzerrtes Bild. Dann ist der Bedarfsausweis die ehrlichere Wahl.
Preise
Zwei Ausweise, zwei Festpreise
Verbrauchsausweis
50 €
inkl. MwSt. und DIBt-Registrierung. Auf Basis Ihrer Heizkostenabrechnungen.
Mehr erfahren →Bedarfsausweis
80 €
inkl. MwSt. und DIBt-Registrierung. Berechnet aus Gebäudedaten und Anlagentechnik.
Mehr erfahren →Lieferzeit: in der Regel innerhalb von 2 Werktagen nach vollständigen Unterlagen. Nichtwohngebäude und Mehrfamilienhäuser auf Anfrage.
Häufige Fragen
Kann ich frei zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis wählen?
Nur, wenn das Gesetz für Ihr Gebäude beide zulässt. Bei Neubauten und bis Ende 2026 bei älteren kleinen Wohngebäuden ohne Wärmeschutz-Nachweis ist es der Bedarfsausweis, bei Nichtwohngebäuden ab 2027 ebenfalls.
Ist ein Bedarfsausweis immer teurer?
Ja, er ist aufwendiger, weil das Gebäude berechnet wird. Bei uns kostet er ab 80 €, der Verbrauchsausweis ab 50 €.
Brauche ich für Marzahn einen Termin vor Ort?
Nein. Wir stellen den Energieausweis für Gebäude in Marzahn online aus, mit Ihren Unterlagen und Fotos. Bei Unklarheiten fragen wir nach.
Wie schnell erhalte ich den Ausweis in Marzahn?
In der Regel innerhalb von 2 Werktagen nach vollständigen Unterlagen.
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Quellen
- Gebäudeenergiegesetz (GEG), Gesetze im Internet
- Neuerungen zum Energieausweis im GModG (energieausweise.de)
- DIBt: Registrierstelle für Energieausweise
Quellen abgerufen am 04.10.2026. Keine Rechtsberatung.
Geprüft von Andreas Hartwig, Energieberater (BAFA-Beraternummer EB163153). Rechtsstand: . Keine Rechtsberatung. Fehler gemeldet? info@stage-strategy.de