Energieausweis 2027 (GModG) in Marzahn
Wir stellen Energieausweise für Marzahn und ganz Berlin aus, komplett digital.
- Festpreis ab 50 €
- Registriert beim DIBt
- 10 Jahre gültig
- PDF per E-Mail
Um welches Gebäude geht es?
Wie viele Wohneinheiten hat das Gebäude?
Wann wurde der Bauantrag gestellt?
Wurde seitdem auf mindestens Wärmeschutz-Niveau 1977 saniert, und können Sie das belegen?
Wohin schicken wir Ihr Angebot?
- Angebot in der E-Mail öffnen und digital unterschreiben.
- Erst mit Ihrer Unterschrift wird es ein Auftrag. Vorher beginnen wir nichts.
- Danach geht es direkt weiter: kurzer Fragebogen, Grundrisse hochladen, Ausweis und Rechnung per E-Mail.
Festpreis inkl. MwSt. · kein Termin vor Ort · registriert beim DIBt · PDF per E-Mail
Kurz gesagt
Marzahn liegt in Berlin, die Regeln zum Energieausweis sind bundesweit gleich. Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ist seit 29.07.2026 in Kraft, die neuen Regeln zum Energieausweis gelten ab 01.01.2027. Der Verbrauchsausweis braucht dann 24 lückenlose Monate, Einschränkungen für ältere kleine Wohngebäude entfallen, Nichtwohngebäude brauchen den Bedarfsausweis. Bestehende Ausweise bleiben 10 Jahre gültig.
Die wichtigsten Änderungen
- Verbrauchsausweis: lückenlose Verbrauchsdaten für mindestens 24 aufeinanderfolgende Monate, nach Energieträger getrennt, statt bisher drei Jahre.
- Wohngebäude: Die bisherigen Beschränkungen für ältere, kleine, unsanierte Wohngebäude beim Verbrauchsausweis entfallen.
- Nichtwohngebäude: Bei Verkauf und Vermietung ist nur noch der Bedarfsausweis zulässig. Für sie kommt eine neue Skala A bis G.
- Pflichtangaben: absoluter Primär- und Endenergieverbrauch in MWh pro Jahr, genutzte erneuerbare Energien, Effizienzklasse.
- Vorlagepflicht: zusätzlich bei Mietverlängerung und größeren Sanierungen.
- Digital: Der maschinenlesbare Ausweis wird Standard, Papier nur auf Verlangen.
Was das für Sie bedeutet
Ein heute ausgestellter Energieausweis bleibt bis zum Ablauf der 10 Jahre gültig und muss nicht angepasst werden. Wer ihn für 2026 braucht, etwa weil ein Verkauf ansteht, kann ihn weiter nach den heutigen Regeln erhalten. Wer erst 2027 ausstellt, sollte seine Verbrauchsdaten lückenlos für 24 Monate zusammenhaben.
Eigentümer von Nichtwohngebäuden sollten sich auf den Bedarfsausweis einstellen.
Stand und Vorbehalt
Die Darstellung beruht auf der Berichterstattung zum verabschiedeten GModG, Stand 04.10.2026. Einzelne Verordnungsdetails, etwa die Muster und Berechnungsnorm DIN/TS 18599, können sich bis zum Stichtag noch konkretisieren. Wir passen diese Seite an, sobald Änderungen veröffentlicht sind.
Standort: Marzahn
| Ort | Marzahn |
|---|---|
| Gemeinde | Berlin |
| Gemeindeart | kreisfreie Stadt |
| Bundesland | Berlin |
| Postleitzahl | 10178 |
| Gemeinde Berlin | rund 3.685.265 Einwohner auf 891,1 km²; 4.136 Einwohner je km² |
| Klima-Referenzort | Berlin |
| Norm-Außentemperatur | -14,0 °C |
| Jahresmittel Außentemperatur (Normwert) | 9,5 °C |
Das Gebäudeenergiegesetz gilt in ganz Deutschland gleich, das Klima nicht. Für Marzahn ist der Referenzort Berlin hinterlegt (Jahresmittel 9,5 °C), das beeinflusst die Witterungsbereinigung der Verbräuche. Nach Einwohnerzahl liegt Berlin auf Rang 1 von 1 kreisfreien Städten in Berlin.
Quellen: Gemeindezuordnung und Klimareferenz (DIN-Normwerte). Rechtliche Regeln gelten bundesweit einheitlich.
Preise
Zwei Ausweise, zwei Festpreise
Verbrauchsausweis
50 €
inkl. MwSt. und DIBt-Registrierung. Auf Basis Ihrer Heizkostenabrechnungen.
Mehr erfahren →Bedarfsausweis
80 €
inkl. MwSt. und DIBt-Registrierung. Berechnet aus Gebäudedaten und Anlagentechnik.
Mehr erfahren →Lieferzeit: in der Regel innerhalb von 2 Werktagen nach vollständigen Unterlagen. Nichtwohngebäude und Mehrfamilienhäuser auf Anfrage.
Häufige Fragen
Verliert mein Energieausweis 2027 seine Gültigkeit?
Nein. Bestehende Energieausweise behalten ihre zehnjährige Gültigkeit.
Lohnt sich ein Ausweis noch vor dem 01.01.2027?
Wenn ein Verkauf oder eine Vermietung ansteht, ja: Er gilt 10 Jahre. Ob Verbrauchs- oder Bedarfsausweis zulässig ist, zeigt der Funnel oben.
Wie schnell erhalte ich den Ausweis in Marzahn?
In der Regel innerhalb von 2 Werktagen nach vollständigen Unterlagen.
Welche Unterlagen brauche ich für ein Gebäude in Marzahn?
Grundrisse, Baujahr, Heizungsart und je nach Ausweis Heizkostenabrechnungen oder Angaben zu Dämmung und Fenstern.
Quellen
- Gebäudeenergiegesetz (GEG), Gesetze im Internet
- Neuerungen zum Energieausweis im GModG (energieausweise.de)
- DIBt: Registrierstelle für Energieausweise
Quellen abgerufen am 04.10.2026. Keine Rechtsberatung.
Geprüft von Andreas Hartwig, Energieberater (BAFA-Beraternummer EB163153). Rechtsstand: . Keine Rechtsberatung. Fehler gemeldet? info@stage-strategy.de